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第77章（第1页）

“小孙，去一趟恒通银行。”孙小丽笑着：“好呀。”她拉开了宝马的车门。“老板请坐。”张明月：“你不是065民生大账天空的背景是灰色的，远处还不停的有青色的烟冒出来，汇入那个灰色的天空之中，让它变得更灰暗一些。一个乌鸦的群落，在天空中盘旋而过，留下呱呱的刺耳声音。据说乌鸦是满族的神鸟儿，几百年来，乌鸦的族群子孙不断繁衍，依附着这座曾经的皇城生存。居住在这个城市里的人们，脑袋里都安装了转换器，听到乌鸦的声音，都自动转换成喜鹊的渣渣叫声。神鸟儿送吉祥来啦。乌鸦等于喜鹊。张明月买下的这块儿地方，是真的破。房顶的石棉瓦破损了，雪花飘进了厂房里。不知道谁把一堵墙也砸开了，生锈的钢筋直直冲天。院落里的几颗白杨树，不知道被那个缺德地给烧了，树身焦黑，不知死活。积雪灰尘也就算了，粪便垃圾脏污、塑料袋儿、破瓶子、烂砖头也就忍了，最让人不能忍的是碎玻璃茬子。孙小丽心疼宝马车的轮胎，不想开进来，又心疼自己和老板脚上的鞋，满脸沮丧，发出吭哧吭哧的似哭非笑的声音。听到老板让她算能盖多少房子，笔和本子，计算器都有。孙小丽真的蹲在那里算了。算了半天没有算出来。更加沮丧了。张明月：“算不出来，就算了。这里是工业用地。”玻璃厂的一个分厂，专门做罐头厂配套的包装玻璃瓶子的。北京是个规划严正的地方。讲究横平竖直，南北方正。土地的用项标注的也严格，就算买下来了，也不能改变土地的用途。这一带是工业用地。你非要盖房子，当然也可以，理由找起来有很多，员工宿舍之类的，但是办不下房产证来。厂子的长度是666米，宽度200米，总面积1332平方米，折合起来，整整好是200亩。二百亩地，每亩折合是250万元的天价，还有安置职工的附加条件。如果开发商建房子，这里的地价折合每平方不到五千块。盖出二十层的楼房来，按照百分之七十五的容积率，还是有很大赚头的。可惜是工业用地，只有五十年的土地使用权，和住宅用地七十年的使用权差别很大。办什么厂子能赚回来这笔钱？建厂自然会有更好的地址选择。总的来说，这里是个大天坑，卖了一年了还没有卖出去，已经有无数的专家来考察计算过了。最后得出的结论都是，不值得。卖了一年没有找到接手的傻瓜，最后把张明月给坑住了。真是可喜可贺，弹冠相庆。玻璃厂破产了，没有什么信誉，一年前就清算干净了，没有纠纷。土地局亲自做担保，开绿色通道，盖章嗖嗖的快。交通便利，四通一平。通水，通电，通煤气，通网络，道路平整。没有任何人来争抢，真是舒服。别人嫌弃不买。张明月却觉得这块地方划算，再过几年，这里还会重新规划，变成城铁一个站点的辐射区域。地价会升值十倍。六个亿变成六十亿。还有一点就是，虽然合同是六个亿的合同，其实她只会拿出来六千万首付和四千万左右的利息，其他都是用这块地做抵押贷款。真正算起来，这块地会升值大约四十倍。

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